5. Bolig

Du får kanskje ikke drømmeboligen med en gang, men det kommer flere muligheter. Valgene du tar nå er bare en start, ikke for alltid. Får du tak i en privat bolig, kan det gi en god følelse av å komme videre.

Boliger

Her kan du lete etter bolig:

• Boligannonser i papiravis og nettavis
• finn.no
• hybel.no
• Facebook Marketplace
• Noen eiendomsfirma leier ut leiligheter
• Sett inn annonse i lokalavis
• Heng opp lapper på butikker
• Spør på sosiale media. Bekjente?
• Bruk PC og aviser på bibliotek, NAV, kommunens servicetorg (sentralbord) og rusfrie væresteder

Visning

Når du skal på visning eller sender e-post, er det lurt å lage en liten bolig-CV.

• Navn og alder
• Hva du gjør (skole, jobb, aktivitet)
• Hvorfor du vil bo der
• Planer framover
• Referanser (tidligere utleier eller arbeidsgiver)

👉 Du trenger ikke fortelle om rusproblemer. Hvis du velger å være åpen, kan det hjelpe å ha en god referanse.

Om inntekt: Du kan si at du av helsemessige grunner trenger depositumsgaranti fra NAV.

Husk: Førsteinntrykket teller! Kle deg pent.

Tilbud og fordeling av kommunale boliger er ulikt fra kommune til kommune. Det er ofte lang ventetid. Søknad finner du på kommunens hjemmeside, servicetorg eller NAV. Du har rett til å klage på vedtak.

Husleiekontrakt
Forslag på www.forbrukerradet.no

Mangler
Boligen skal være ren og i normalt god stand. Er den ikke det, kan du kreve utbedring eller avslag i husleien. Utleier har kun tilgang til boligen ved vedlikehold, men ikke uten at du er informert.

Oppsigelse
Ved tidsbestemt leieavtale avsluttes leieforholdet på den datoen som står i husleiekontrakten. Ved tidsubestemt leieavtale er oppsigelsestiden tre måneder, til slutten av en måned, hvis ikke annet er avtalt (se husleiekontrakt).

Utkastelse
Oppsigelsen må ha en saklig grunn. Det er kun namsmann/politi som fysisk kan kaste deg ut av boligen.

Det kan ta litt tid å finne en rimelig bolig, men den vil dukke opp. Så fortsett og let.

Depositum

Husleier krever en garanti av deg i tilfelle skader på boligen. Pengene settes på en konto der begge må godkjenne uttak. Beløpet kan være opp til 6 måneders husleie. Her er noen muligheter:

• Lån i bank
• Depositumsgaranti NAV
• Noen kommuner har kommunalt tilskudd (NAV)
• Oppsparte penger
• Lån av familie (helst ordne opp selv)

Husleie

Det er lurt at du har fasttrekk på strøm og husleie. Enten gjennom NAV eller automatisk trekk fra nettbanken. En måned husleie på etterskudd er mye penger.

Depositum
For deg som har lav inntekt og høye boutgifter. Det er en øvre inntektsgrense. Den tar ikke hensyn til andre utgifter. Boligen må ha egen inngang, bad/toalett, kjøkken og mulighet for søvn/hvile. Det kan i spesielle tilfeller tillates bokollektiv. Barn om skal regnes med må være folkeregistret på boligens adresse. Søknadsskjema på www.husbanken.no (papirutgave på NAV).
Du har rett til å klage på vedtak.

Startlån og tilskudd
For personer som ikke får lån i vanlig bank, og som heller ikke har muligheter til å spare. Rehabilitering for rusavhengighet alene er ikke nok. Du kan søke kommunen om lån. Tildeling kan gjøres ulikt fra kommune til kommune. Se grupper som blir prioritert og søknadsskjema: www.husbanken.no (papirutgave på NAV). Du har rett til å klage på vedtak.

Noen kommuner gir også tilskudd som delvis dekker kjøp av bolig, utbedring av bolig m.m. Søknadsskjema: www.husbanken.no (papirutgave på NAV)

Litt opp og frem for de fleste, men absolutt oppnåelig. Du må ha fast inntekt og egenkapital. Avklar maksbeløp med banken din før visning. Alle bud må være skriftlige. Budrunden kan derfor ta litt tid. Vær tilgjengelig for megler på telefon. Diskuter med banken din underveis i budrunden. De har ofte mye erfaring med dette. Du har ingen angrerett når selger godkjenner budet.

De fleste velger eiendomsmegler. Noen velger å selge selv med hjelp av advokat. Det finnes også apper som gir veiledning.

Boligen vil etter hvert bli din trygge base. Så hvordan kan du lage det ok rundt deg? Personlig preg. Prøv å se for deg hvordan du vil ha det. Da er det lettere å komme i gang.

Trenger du hjelp til innkjøp og innredning? Spør kommunen din eller noen du kjenner om å bli med deg. Tilby andre hjelp som bytte (nettverksbygging). Blir det ikke slik du har tenkt deg? Husk at dette er for en periode.

• Kan du arve noe?
• Kjøpe noe brukt? Du kan bytte ut etter hvert
• Kjøp nytt det du absolutt ikke vil ha brukt
• Kan du leve med noe fra tidligere?

• Kaos rundt deg = kaos i hodet
• Hold derfor noenlunde orden
• Husk å betale husleie og strøm (bruk avtalegiro eller e-faktura)
• Ikke sov fast på sofaen
• Hvem vil du ha på besøk? Bestem deg på forhånd. Tenk ut en ok avvisning.

• nav.no (søknad om stønader)
• husbanken.no (søknader om bostøtte, startlån, m.m.)
• finn.no (bolig til leie)
• hybel.no (bolig til leie)
• forbrukerradet.no (gratis hjelp til rettigheter ved leie og kjøp)
• ung.no (mye nyttig informasjon)
• Boligskolen på Kirkens bymisjon i Oslo

Du kan søke på nett med kodebrikke. Eller skrive ut papirutgave som sendes. Kan finnes søknadsskjema hos NAV m.fl.